Valoración de avaluos

un avalúo es la opinión de un experto acerca del valor económico de un bien, servicio, derecho u obligación.

El avalúo hecho por un Corredor Público brinda un sinfín de beneficios, por ejemplo: en un juicio puede fungir como prueba plena; en materia civil, puede servir para respaldar el valor de compraventa de un bien inmueble o para valuar un caudal hereditario; en materia mercantil, para conocer el valor de una marca o de un negocio en marcha; en materia de impuestos, puede servir para garantizar el interés fiscal en un juicio, para deducir el impuesto sobre la renta por mejoras hechas a una propiedad, para respaldar estudios de precios de transferencia, etc.

Además de lo anterior, la actividad valuatoria del Corredor Público cuenta con un marco jurídico sólido, que le da certeza y seguridad jurídica a sus avalúos. Este marco jurídico se compone por la Ley Federal de Correduría Pública y su reglamento, por el Acuerdo que establece los lineamientos a seguir por los Corredores Públicos para expedir avalúos y por la Norma Mexicana de Servicios de Valuación.

Como parte de los servicios que presta la correduría 13 del Estado de Quintana Roo ofrecemos este servicio en avalúos de:

Inmuebles: Terrenos, casas, ranchos, quintas, terrenos rústicos, edificios, naves industriales, departamentos, locales comerciales, plazas, obras complementarias, etc.

Muebles: mobiliario, equipo de oficina, maquinaria, instalaciones, joyas, obras de arte, automóviles, camionetas, vans, trascabos, grúas, buldócer, todo tipo de máquinas y herramientas.

Derechos: Acciones, derechos fiduciarios, títulos de crédito, bonos de deuda, pérdida fiscal.

Valuación de Negocios: ¿Quiere comprar o vender un negocio? ¿Debe cumplir con algún trámite regulatorio? ¿Desea explorar una nueva estrategia de negocios?
Podemos proporcionarle un análisis profesional para soportar su proceso de toma de decisiones.
Descubra cómo las fuerzas externas del mercado y la industria, así como las fortalezas y debilidades de la organización influyen en su valor

Valuación de Activos Fijos: Nuestra práctica profesional en avalúos y tasaciones tiene como objetivo brindar soluciones confiables cuando se necesite establecer el justo valor de un activo o patrimonio empresario
• Valor de mercado: establecemos un valor razonable para compra-venta de activos fijos.
• Valor en uso: en virtud de su utilización, establecemos un valor económico de los bienes del propietario.
• Valor de liquidación y remate: estimamos valores ante la venta de bienes en plazo perentorio o en subasta.
• Valor asegurable: valoramos capitales a asegurar y criterios de clasificación en pólizas, para evitar o prevenir el sub o sobre aseguramiento.
• Valor fiscal y catastral: calculamos el valor de las normas de tasación o imposición para propiedad inmobiliaria.
• Inversiones: verificamos los costos incurridos en la ejecución de obras civiles, instalaciones o complejos industriales.
• Garantías hipotecarias y prendarias: determinamos los valores de activos fijos entregados en garantía de operaciones crediticias.
• Bienes de cambio: analizamos los precios de artículos de stock y materias primas para la adecuación de estados contables. Determinamos los valores de venta de materiales obsoletos y excedentes.

Valuación de Intangibles: Las empresas valen más que la suma de sus activos tangibles y capital de trabajo, por lo que al conocer el valor de los intangibles proporciona mayores bases para la toma de decisiones en la empresa.
Las empresas valen más que la suma de sus activos tangibles y capital de trabajo, por lo que al conocer el valor de los intangibles proporciona mayores bases para la toma de decisiones en la empresa.
Contamos con la experiencia para valuar activos intangibles, aplicando complejas metodologías de valuación y atendiendo al marco regulatorio contable y fiscal aplicable.
Activos intangibles típicos:
• Marca o nombre comercial
• Franquicias
• Relaciones con clientes / backlog
• Lista de clientes
• Relaciones con proveedores
• Investigación y desarrollo en proceso
• Tecnología / Patentes
• Derechos de autor
• Know-how
• Software
• Títulos de concesión
• Derechos contractuales / Licencias
• Acuerdos de no competencia
• Derechos de arrendador
• Fuerza de trabajo organizada
• Goodwill